Camping contenedores

Además de los bungalows, un camping puede resolver casi toda su infraestructura con contenedores marítimos, combinando varios usos en la misma parcela:

• Bungalows y glamping: módulos habitables independientes, agrupados o en fila, con la misma estructura que una vivienda contenedor pero pensados para uso temporal.
• Recepción y control de acceso: un módulo de 20 o 40 pies como oficina de entrada, con mostrador y zona de espera.
• Bloques sanitarios: módulos sanitarios prefabricados con duchas, inodoros y lavabos, repartidos por zonas del recinto.
• Bar o restaurante: un bar contenedor abierto en temporada, junto a la zona de ocio.
• Lavandería y almacén: un módulo de servicio para lavadoras, secadoras y material de mantenimiento.
• Piscina: una piscina contenedor como complemento del área de baño, sin obra de hormigón.

Los contenedores marítimos que se transforman en bungalow parten de la norma ISO 668, el estándar internacional que fija las medidas exteriores y las tolerancias de los contenedores de 20 y 40 pies. Ese origen industrial obliga a resolver aparte el aislamiento térmico del módulo: el acero es buen conductor, así que sin un tratamiento adecuado aparece puente térmico en las esquinas y en los paneles, y el revestimiento interior se diseña precisamente para cortarlo. El transporte hasta la parcela del camping se realiza como transporte especial, con la misma logística que cualquier contenedor marítimo de estas dimensiones.

El módulo alojativo tipo suele partir de un contenedor de 20 pies (aprox. 13,9 m² interiores) con dormitorio, baño y un porche cubierto en el frente, pensado para dos personas. Para un bungalow familiar con dos dormitorios se recurre a un contenedor de 40 pies (aprox. 28,3 m² interiores) o a la unión de dos módulos. Al tratarse de un uso estacional, el aislamiento y la climatización se dimensionan para la temporada de apertura del camping, no para todo el año como en una vivienda permanente.

Cada comunidad autónoma tiene su propio decreto de campings, que fija categorías, ratios de parcela y servicios mínimos, así que conviene consultarlo antes de definir el número de bungalows. Los alojamientos fijos, los que no se retiran fuera de temporada, se tramitan como cualquier edificación con licencia de obra, deben cumplir el Código Técnico de la Edificación y necesitan además la licencia turística propia del establecimiento.

Una ventaja de trabajar con contenedores es poder montar el camping por fases: se instala primero el lote de bungalows que cubre la ocupación real, se amplía en temporadas siguientes y, si hace falta, los módulos se trasladan a otra parcela del recinto. Las instalaciones de agua, saneamiento y electricidad se centralizan por parcela para facilitar cada ampliación.

Sí, en cuanto el bungalow contenedor queda anclado al terreno y conectado de forma permanente a las acometidas, deja de considerarse una instalación desmontable y pasa a tramitarse como cualquier edificación: necesita licencia de obra mayor, un proyecto técnico visado y, al terminar, la certificación final de obra que da paso a la primera ocupación. La Ley de Ordenación de la Edificación exige además que ese proyecto lo firme un técnico competente, igual que en cualquier vivienda contenedor permanente.

Sí, si el módulo se instala como alojamiento permanente y conectado a los servicios, necesita la cédula de habitabilidad o el documento equivalente que exija tu comunidad autónoma, además de la licencia de primera ocupación del ayuntamiento. Ese trámite certifica que el bungalow cumple las condiciones mínimas de habitabilidad del Código Técnico de la Edificación y es el mismo requisito que se pide a una vivienda contenedor convencional, no una figura especial por tratarse de un camping.