Casa contenedor de 30 m²

En un 40 pies la casa es un pasillo ancho, 12 m de largo por algo más de dos metros útiles, y la distribución va en línea:

• Dormitorio doble en un extremo, con puerta y armario en el testero.
• Baño completo en el centro, separando noche y día.
• Salón-cocina en el otro extremo, con la entrada por el lateral.

En dos de 20 pies la planta mide 5,90 × 4,70 m y se parece más a un apartamento: dormitorio y baño en una mitad, salón-cocina en la otra.

Una casa de 30 metros cuadrados es una vivienda de un dormitorio. Encaja si:

• Uso diario en pareja: quieres el dormitorio separado del salón, con puerta propia.
• Alquiler de larga duración: es un dormitorio para una persona o una pareja, no un estudio.
• Vivienda para un familiar mayor: todo en una planta, sin escaleras.
• Teletrabajo en casa: el dormitorio hace de despacho de día.

Con un hijo, el salto natural es el modelo de 60 m²; con dos, el de 75 m².

Un 40 pies mide 12 m de largo por 2,35 m de ancho, y el confort se juega en cuatro decisiones:

• Luz por el lateral largo: una ventana por estancia, no solo en los testeros.
• Ventilación cruzada: puerta en un testero y ventana en el otro.
• Un solo equipo de climatización, en el centro junto al baño.
• Pared de instalaciones: baño y cocina espalda con espalda, con un único tramo de bajante y recorridos de agua muy cortos.

La referencia de nuestra página de precios es que una casa contenedor puede oscilar entre 600 € y 800 € el metro cuadrado. Dos partidas pesan distinto que en una casa grande: baño y cocina cuestan lo mismo en 30 m² que en 90 m², pero aquí son una parte mayor del total; y transporte y grúa son un solo viaje y una sola maniobra, como en la de 15 m², aunque un 40 pies necesita acceso recto para la plataforma que lo transporta. Pide presupuesto.

• Un camión: un 40 pies viaja en una plataforma; dos de 20 pies caben en el mismo transporte.
• Grúa de tamaño medio: el módulo se iza y se posa una sola vez; dos piezas de 20 pies entran donde una de 40 pies no llega.
• Cimentación ligera: zapatas en los apoyos o losa ligera; el contenedor se ancla por las cantoneras.
• Acometidas cortas: entran por un solo punto, junto a la pared de instalaciones.

La estructura de un contenedor trabaja sobre todo por las esquinas y las cantoneras superiores e inferiores; el lateral largo es el que admite abrir huecos para ventanas y puertas, y es donde se apoya toda la distribución interior de este tamaño (consulta las medidas de los contenedores marítimos si necesitas los datos completos). Lo habitual en 30 m² es repartir tres o cuatro huecos por lateral, uno por estancia, sin tocar la estructura portante.

Admite varios huecos moderados —uno por estancia, alineados con la distribución interior— sin que haga falta reforzar la chapa. El problema no es el número, sino la concentración: dos o tres huecos grandes seguidos en el mismo tramo sí piden un dintel de acero adicional para devolver la rigidez que se pierde al cortar la chapa.

En el testero es habitual sustituir la puerta batiente por una puerta corredera de vidrio, que gana luz sin restar sitio útil dentro, aunque necesita un cerco reforzado en el marco.

El tamaño de 30 m² se queda corto rápido si el proyecto no respeta desde el inicio unas pocas reglas propias de este formato. Los errores más repetidos no son de cálculo, sino de orden: se decide primero el acabado y solo después se ve dónde caben instalaciones y tabiques, cuando debería ser al revés.

Porque cada tabique adicional resta ancho útil en una planta que ya mide poco más de dos metros de lado a lado, y en un módulo de 40 pies ese margen no sobra. El error habitual es proyectar particiones pensadas para una casa convencional y trasladarlas sin más a esta anchura: el pasillo se estrecha y las puertas chocan con los muebles. Conviene revisar los planos con la anchura real del contenedor antes de fijar la distribución, no después.

Otro error frecuente es cerrar del todo el testero que en el futuro serviría de paso hacia un módulo adosado. Si existe alguna posibilidad de ampliar más adelante, conviene dejarlo previsto desde el proyecto inicial, aunque no se construya todavía, en vez de plantearlo cuando el módulo ya está cimentado y montado. Si la superficie se queda corta desde el principio, suele ordenarse mejor pasar directamente al modelo de 45 m² que forzar una ampliación después.

El mantenimiento de una casa contenedor no cambia por tener 30 m² en vez de 90 m², pero al ser una sola pieza hay menos superficie que revisar y los puntos críticos se concentran en pocos metros: las cantoneras, la cubierta y las juntas alrededor de los huecos.

Necesita revisar con cierta regularidad la pintura anticorrosión de la chapa exterior, sobre todo en las cantoneras y en los puntos donde se ha cortado para abrir huecos, y comprobar que los sellados de ventanas y puertas siguen estancos. La cubierta, al ser plana, concentra el agua en las bajantes: mantenerlas libres de hojas evita que el agua quede estancada sobre la chapa.