Casa contenedor de 45 m²

Un reparto habitual con 40 + 20 pies:

• Módulo de 40 pies: salón-cocina en un extremo y dormitorio doble en el otro.
• Módulo de 20 pies: segundo dormitorio (o despacho) y baño completo con ventana.
• Unión: se abre la pared compartida a la altura del salón, que gana continuidad entre los dos módulos.

Con tres de 20 pies el reparto es por bandas: salón-cocina en el central, dormitorios en los laterales y baño en un extremo.

Tres formas de colocar los módulos: en paralelo (la más compacta), en L (con porche protegido) o apilada (como en la imagen de cabecera: menos parcela, pero escalera y refuerzo estructural).

Una casa de 45 metros cuadrados encaja cuando un solo módulo se queda corto:

• Primera vivienda de una pareja con dormitorio principal y una segunda habitación con puerta.
• Teletrabajo: el 20 pies como despacho con entrada independiente y el 40 como casa.
• Cuarto de invitados con puerta: familia o amigos que se quedan a dormir, sin ocupar el salón.
• Parcela pequeña: la versión apilada ocupa la huella de un solo contenedor.

Si esperáis un hijo o queréis dormitorios amplios, el siguiente paso es la casa contenedor de 60 m², con dos módulos de 40 pies.

Lo que cambia respecto a un solo contenedor está en la junta entre módulos:

• Unión estructural: los contenedores se sueldan por los esquineros y el hueco de la pared compartida se refuerza con perfiles de acero.
• Sellado y aislamiento continuos: la junta entre cubiertas se sella con chapa continua y el aislamiento pasa por encima sin cortes, sin puente térmico.
• Instalaciones y acabados: fontanería junto a la junta, un único cuadro eléctrico y suelo continuo de módulo a módulo, sin escalón.

En nuestra página de precios explicamos que una casa contenedor puede oscilar entre 600 € y 800 € el metro cuadrado. Es una horquilla orientativa: en este modelo influye si eliges 40 + 20 pies o tres de 20 (cambia la longitud de junta), los acabados y el transporte. Pide tu presupuesto con la ubicación y la distribución que quieres.

Dos módulos son dos izados y una junta que nivelar antes de soldar:

• Transporte: en camión portacontenedores; el transportista fija los viajes según el acceso.
• Grúa: una para posar cada módulo. Un 40 pies tiene una tara de unos 3,7 t y un 20 pies de unos 2,2 t, sin contar la reforma. Si la casa va apilada, necesita más alcance.
• Cimentación y anclaje: zapatas en las esquinas de cada módulo o losa ligera; con 40 + 20 pies las zapatas de la junta se comparten.

Antes va el proyecto de arquitecto y la licencia de obra mayor: lo explicamos en permisos.

El contenedor de acero no aísla por sí solo: el confort depende del sistema que se monta sobre la caja original. Sobre la estructura va la cubierta ventilada, una cámara de aire que evacúa el calor antes de que llegue al techo interior, y por fuera un trasdosado que separa el revestimiento del metal.

El punto más delicado es el puente térmico en las cantoneras y los perfiles de acero, las esquinas que sujetan cada contenedor. Las ventanas se reparten según la orientación de cada fachada, y siempre que la parcela lo permite conviene enfrentar huecos en paredes opuestas.

Se evita forrando por fuera las cantoneras y los perfiles de acero con el mismo aislamiento continuo que lleva el resto de la fachada, sin dejar el metal expuesto entre el interior y el exterior, el mismo criterio que se aplica en la junta entre los dos módulos.

En una planta de dos dormitorios como esta, lo habitual es concentrar los huecos más grandes en el salón-cocina y dejar ventanas más pequeñas en los dormitorios, orientadas según el recorrido del sol en la parcela. Enfrentar huecos en fachadas opuestas favorece la ventilación cruzada y reduce la necesidad de climatización artificial en las estaciones intermedias.

Con dos módulos, las instalaciones se concentran para no duplicar recorridos. El cuadro eléctrico suele ir cerca de la entrada o de la cocina, en un punto accesible desde el pasillo que conecta los dos contenedores, y desde ahí se reparte a cada estancia. El acumulador o el calentador de agua se coloca junto al baño, para acortar el tramo de fontanería.

El cuadro eléctrico se instala cerca de la entrada, en un punto de fácil acceso para revisiones, y el acumulador o el calentador se ubica junto al baño del módulo corto, que en el reparto de 40 + 20 pies es también donde se concentra la fontanería.

La fontanería discurre por el suelo técnico o por un falso techo registrable, para no tener que abrir el acero cada vez que hace falta revisar una tubería. El saneamiento se conecta a la red municipal cuando la parcela tiene acometida, o a una fosa homologada cuando no la tiene. También es el momento de dejar prevista la preinstalación de climatización o aerotermia, aunque el equipo se instale más adelante.

Cada lateral del contenedor forma parte de su estructura, así que no se puede recortar donde se quiera. Abrir un hueco grande —una puerta corredera de vidrio hacia una terraza, por ejemplo— exige un dintel de acero que reparta la carga que antes soportaba esa chapa, calculado por el arquitecto y reflejado en los planos del proyecto.

Depende del cálculo estructural de cada proyecto: un lateral puede llevar varios huecos si el resto de la pared y los refuerzos añadidos compensan el acero retirado, pero no existe un número fijo válido para todos los casos. Es el arquitecto quien decide cuántos huecos y de qué tamaño admite cada módulo sin comprometer la estructura.

En un modelo de dos módulos, el error más habitual es dimensionar el segundo dormitorio pensando solo en una cama, sin sitio para armario ni escritorio, y perder así la opción de usarlo como despacho. Otro fallo frecuente es no prever a tiempo por dónde se abrirá la pared compartida, lo que obliga a mover instalaciones ya colocadas.