Casa contenedor de 15 m²

Con ≈ 5,90 × 2,35 m interiores, la planta se organiza a lo largo:

• Baño completo en un extremo: el único espacio cerrado.
• Cocina en línea pegada al baño, para agrupar las instalaciones de agua.
• Salón-dormitorio en el otro extremo: cama doble o sofá cama y una gran cristalera hacia el porche.
• Porche de madera delante de la cristalera: el comedor buena parte del año.

Si prefieres separar el dormitorio, se hace con un armario o una cortina, no con un tabique.

Los 15 m² no son para una familia, pero resuelven los usos en los que un 20 pies gana a cualquier otro módulo:

• Módulo anexo a la vivienda principal: invitados, despacho o consulta con aseo, sin pasar por la casa.
• Alojamiento de alquiler repetible: un módulo completo que se replica si tienes más terreno.
• Primera casa para una persona que empieza pequeño y con poca obra en la parcela.

Si necesitas dormitorio separado o vais a vivir dos personas, mira la casa contenedor de 30 m²: un solo contenedor, pero de 40 pies.

En 13,9 m² cada centímetro cuenta, así que todo busca espacio y luz:

• Aislamiento continuo con el espesor justo para cumplir el CTE sin comerse el ancho interior.
• Huecos grandes: cristalera de suelo a techo en el salón y ventana en el baño; la luz natural agranda el espacio.
• Ventilación cruzada entre puerta, cristalera y ventana del baño: en un volumen pequeño es lo que evita condensaciones.

En nuestra página de precios indicamos que el precio de una casa contenedor «puede oscilar entre 600 € y 800 € el metro cuadrado». En 15 m² conviene tomarlo con cautela: proyecto, transporte y cimentación pesan más en proporción que en una casa grande, y el porche y los acabados mueven el total. Aun así, es la forma más contenida de entrar en una casa contenedor. Pide un presupuesto con tu parcela.

Aquí es donde más se nota el tamaño. Un contenedor de 20 pies mide 6,06 m y tiene una tara aproximada de 2,2 t: viaja en un solo camión y, ya acabado, sigue siendo una carga manejable.

• Descarga: normalmente basta con un camión grúa; una autogrúa solo si el apoyo queda lejos de la calle.
• Cimentación: zapatas bajo las esquinas o una losa ligera, según el terreno. El contenedor se ancla a ella; el porche lleva su propia base.
• Acometidas: agua, saneamiento y electricidad entran por el extremo del baño y la cocina.

En un contenedor único, todas las instalaciones se agrupan junto al baño y la cocina para acortar los recorridos y facilitar cualquier revisión posterior, con las acometidas de agua y luz entrando por el mismo extremo.

El cuadro eléctrico se instala junto a la puerta de entrada, cerca de la acometida, y el acumulador o calentador se ubica en el mueble de la cocina o en un armario técnico junto al baño para minimizar el recorrido de tuberías. Ambos quedan accesibles sin invadir el salón-dormitorio.

El agua fría y caliente discurre bajo un suelo técnico o, si la altura libre lo permite, oculta en un tabique perimetral junto al baño y la cocina, que están pegados por diseño para acortar tramos. El saneamiento sale por el mismo extremo hacia la red municipal o, si la parcela no tiene acometida, hacia una fosa homologada. Dejar prevista una toma para aerotermia en el proyecto evita obra extra si más adelante cambias el sistema de climatización.

El acero del contenedor exige menos cuidado que una fachada tradicional, pero no ninguno: conviene revisarlo con regularidad para que la vivienda llegue en buen estado a los años siguientes.

Lo principal es vigilar la pintura anticorrosión de la estructura y repasar los puntos donde pueda haberse saltado, sobre todo en las esquinas y cerca del suelo. También conviene revisar los sellados de ventanas, puerta y cubierta, y mantener limpios los desagües del techo para que el agua no se acumule. En un módulo de 15 m² esta revisión se hace en poco tiempo porque hay una sola envolvente que recorrer.

Con un solo contenedor, cada decisión de proyecto pesa más que en un modelo grande. Estos son los fallos que más se repiten al planificar este tamaño.

Menos de los que parece a primera vista: cada hueco grande necesita un refuerzo estructural y un dintel de acero que sustituya la resistencia que se quita a la chapa lateral, así que hay que decidir su número y posición antes de cortar. Otro error frecuente es no dejar prevista la casa contenedor ampliable desde el principio: si en el futuro quieres sumar un porche cerrado o un segundo módulo, conviene reflejarlo en el proyecto para que la cimentación y las acometidas ya queden preparadas. Por último, conviene revisar las medidas de los contenedores marítimos reales antes de amueblar sobre plano, porque el aislamiento y los tabiques restan varios centímetros por cada cara.

En un solo módulo, la eficiencia depende más de la orientación y de las protecciones solares que de espesores o cifras técnicas. El porche de madera, además de ampliar el espacio, hace de parasol natural sobre la cristalera del salón: en verano corta el sol alto y en invierno deja entrar el sol bajo, que llega más rasante. Sumado a la ventilación cruzada del salón, reduce la necesidad de climatización activa buena parte del año, algo especialmente notable en un volumen tan compacto como este. El vuelo del propio porche es el que fija cuánto sol entra en cada estación, así que conviene decidirlo con el arquitecto sobre el plano y no dejarlo para la obra.

Lo ideal es que la fachada larga con la cristalera mire al mediodía, para que el porche haga de parasol en la estación cálida y de captador solar pasivo en la fría, y que el baño y la cocina queden en el extremo más expuesto al norte, donde la luz directa importa menos. Si la parcela no permite esa orientación exacta, conviene priorizar que la cristalera evite el poniente, donde el sol de tarde es más difícil de controlar sin aleros grandes. Si el proyecto lo contempla desde el principio, conviene dejar prevista en cubierta una zona reforzada y libre de instalaciones para una futura placa fotovoltaica, aunque no se instale de entrada.

El mismo módulo de 15 m² sirve para usos muy distintos, y cada uno tiene su propio trámite. Como vivienda habitual o segunda residencia, el proyecto y la licencia de obra mayor son los mismos que para cualquier casa; lo que cambia es el destino que declares. Es también el tamaño más habitual para levantar una vivienda para un familiar dentro de la misma parcela que la casa principal, siempre que el planeamiento del municipio lo permita y la parcela admita una segunda edificación. Puedes comparar distribuciones en los planos de casas contenedor antes de decidir el uso, porque no es lo mismo pensar el espacio para una persona que para un alquiler que rota de inquilinos.

Sí, si vas a alquilarla por temporadas cortas necesita, además de la licencia de obra mayor como vivienda, la licencia o declaración responsable de alquiler turístico que regula cada comunidad autónoma, con sus propios requisitos de acceso y equipamiento. Conviene comprobar ambos trámites antes de encargar el proyecto, porque algunos ayuntamientos limitan o prohíben este uso en determinadas zonas o exigen una superficie mínima que un solo contenedor de 20 pies puede no alcanzar.

No exactamente: en ambos casos necesitas el mismo proyecto y la misma licencia de obra mayor, pero el uso que declares en el ayuntamiento condiciona la cédula de habitabilidad y, en algunos municipios, el tipo de acometidas que te exigen. Conviene decidirlo antes de iniciar el proyecto, porque cambiar el uso declarado más adelante puede obligar a tramitar de nuevo parte de la licencia.

El contenedor nace pensado para apilarse y resistir el transporte, no para tener grandes vanos, así que cada apertura en el lateral se resuelve con un marco estructural propio. Los pilares de las esquinas son los que sujetan la carga, lo que da bastante libertad para abrir huecos a lo largo del lateral siempre que se calculen los refuerzos. En un módulo de 15 m² esto suele significar una gran cristalera y una o dos ventanas más, sin necesitar más apoyos que los del propio contenedor. Cuantos más huecos grandes se abran en una misma cara, más refuerzo hay que sumar para compensar la chapa que se pierde, así que el arquitecto reparte los huecos entre los dos laterales cuando el diseño lo permite. Si el hueco que buscas es más alto de lo habitual, el contenedor High Cube da ese margen extra sin cambiar la longitud del módulo.

Sí, es la solución más habitual para la cristalera que da al porche: al no necesitar espacio de barrido hacia dentro ni hacia fuera, aprovecha mejor los pocos metros de un módulo de 15 m². Va montada sobre un dintel de acero que sustituye la resistencia que se quita a la chapa lateral, el mismo refuerzo que necesita cualquier hueco grande en este tipo de estructura. Es también más fácil de sellar frente al agua que una puerta batiente, un detalle que importa en una estructura de acero expuesta a la intemperie.