Renders

Un render te ayuda a decidir la distribución, la fachada y los materiales antes de fabricar la casa, a comparar alternativas de diseño y a enseñar el proyecto a la familia o al banco. Lo que esa imagen no hace es sustituir los planos acotados ni servir para pedir la licencia de obra: para eso hace falta un proyecto firmado por un arquitecto conforme al Código Técnico de la Edificación y a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE, Ley 38/1999).

• Qué necesitamos para empezar: un croquis con medidas, el número y el tamaño de los contenedores, fotos y orientación del terreno, y referencias de estilo que te gusten.
• Qué incluye el encargo: las vistas y el vídeo según el paquete elegido, más una ronda de corrección de textura, color o mobiliario.
• Si todavía no sabes cuántos contenedores necesitas, consulta la ficha de casa de un contenedor y el resto de modelos antes de encargar la imagen definitiva.

Sí, para construir una casa contenedor de uso residencial hace falta licencia de obra mayor, igual que para cualquier vivienda convencional. El proyecto que la sustenta debe estar firmado por un arquitecto, cumplir el Código Técnico de la Edificación y la Ley de Ordenación de la Edificación, y recoger cimentación, aislamiento térmico, instalaciones y el sistema de anclaje de los módulos al terreno. Una vez terminada la obra, ese mismo expediente permite solicitar la licencia de primera ocupación antes de habitar la vivienda.

La imagen en 3D muestra el aspecto final de la casa; el plano es la geometría acotada con cotas reales; y el anteproyecto reúne planos, memoria y presupuesto orientativo para decidir y para pedir después el proyecto definitivo. Los tres documentos se complementan: uno vende la idea, otro la construye y el tercero la presupuesta.

Al revisar ese archivo de tu futura casa contenedor, fíjate en el tamaño y la posición de los huecos de ventanas y puertas, en la altura libre interior, en cómo caen las sombras según la orientación real de la parcela, en que el mobiliario esté a escala y en cómo queda el encuentro entre los distintos módulos. Si necesitas la documentación técnica acotada para pedir presupuesto o licencia, la encontrarás en planos de casas contenedores.

Un anteproyecto es el documento previo que reúne planos generales, memoria descriptiva y un presupuesto orientativo para decidir el diseño antes de encargar el proyecto visado que se presenta en el ayuntamiento. No sustituye al proyecto de ejecución, que detalla estructura, instalaciones y cumplimiento normativo, pero sirve de base para redactarlo con menos cambios posteriores.

La cédula de habitabilidad se solicita una vez terminada la obra, después de obtener el certificado final firmado por el técnico director y de superar la inspección que acredita que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad exigidas por la normativa autonómica. Es un trámite distinto de la licencia de obra, aunque ambos forman parte del mismo expediente urbanístico de la vivienda.